現代人多住於公寓大廈，住在一起即會發生很多糾紛，而不少這種社區用規約或區分所有權人會議來做出決議，拘束社區全體居民之行為，例如：寵物不落地、禁止社區內吸菸、樓梯間不得堆置雜物等，違反的話將要罰錢。如果住戶違反了規約或是區權會決議，真的可以罰錢嗎？有法律效果嗎？ 我國司法實務就這個問題並非有固定見解，而有以下幾種不一樣的說法： 一、違反法律保留原則，無效： 有幾個判決是認為：這種影響人民權益之事項，應由法律或是法律明確授權之命令才得以限制，如果同意可以這樣的方式罰錢，等於法治社會下有私人執法之可能，所以除非全體區分所有權人都同意，不然不可以由多數決之方式強行課與未同意者法律所無之義務(臺灣士林地方法院108年度士小字第1571號、